Schwabing-West: Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon
Lissi-Kaeser-Straße 28, 80797 München, Deutschland
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2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1Badezimmer
Beschreibung
Schöne, lichtdurchflutete und gutgeschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung (2.OG mit Lift) mit ca. 60 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen gepflegten Wohnanlage mit schön bepflanzter Gartenanlage am Olympiapark. Die Wohnung ist komplett zur Gartenseite (Süden) ausgerichtet und hat einen ca. 8 qm großen Südbalkon (mit hochwertigem Lärchenholzbelag) , grosszügiges Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Echtglasduschkabine, WMAnschluß und Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein geräumiger TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage befindet sich in Schwabing-West in der Nähe der Schwere-Reiter-Str./Ackermannbogen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Haltestelle Barbarastr. oder Infanteriestr. entfernt (Bus und Straßenbahn).
Der Hohenzollernplatz (U-Bahn) und der Leonrodplatz sind schnell erreichbar.
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Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, analysieren Lage, Zustand und Marktdaten und erstellen eine fundierte Wertermittlung. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 5–7 Werktage.
Welche Kosten entstehen für Verkäufer?
Unsere Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig. Die Höhe richtet sich nach dem gewählten Leistungspaket und wird vorab transparent vereinbart.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer beträgt bei uns 4–8 Wochen. Bei exklusiven Objekten kann eine diskrete Direktvermarktung diesen Zeitraum deutlich verkürzen.
Was bedeutet Off-Market Vermarktung?
Bei der Off-Market Vermarktung wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern gezielt an vorgemerkte, qualifizierte Interessenten aus unserem Netzwerk vermittelt. Maximale Diskretion bei höchster Effizienz.
Bieten Sie auch Mietverwaltung an?
Ja, wir bieten professionelle Mietverwaltung für Eigentümer an — von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur laufenden Betreuung.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sind die wichtigsten Dokumente. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen.
Können Sie auch bei der Finanzierung helfen?
Wir arbeiten mit ausgewählten Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne passende Angebote — unabhängig und auf Ihre Situation zugeschnitten.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in der Metropolregion, jedoch betreuen wir ausgewählte Objekte auch überregional. Sprechen Sie uns gerne an.
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