Diese vielseitige Gewerbefläche verbindet einen großzügigen, gut sichtbaren Ladenbereich mit separaten Büro- und Nebenflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Start-ups, Pop-up-Stores, Kreativschaffende, Agenturen, Studios, Beratungsunternehmen oder andere serviceorientierte Gewerbekonzepte. Die zunächst auf ein Jahr befristete Vermietung schafft dabei maximale Flexibilität – ideal, um neue Geschäftsideen zu testen, einen zusätzlichen Standort aufzubauen oder Projekte zeitlich begrenzt umzusetzen.

Der vordere Bereich umfasst rund 85 m² und überzeugt durch seine breite Fensterfront zur Straße mit einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem professionellen Außenauftritt. Ob Verkaufsfläche, Showroom, Empfang, offene Arbeitsplätze oder Kundenbereich – die Fläche lässt sich individuell an Ihr Konzept anpassen. Ein separates Büro mit Fensterfront eignet sich hervorragend für Besprechungen, Verwaltung oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird die Hauptfläche durch ein WC sowie einen Pausen- und Küchenbereich mit Einbauküche.

Ein weiterer, rund 33 m² großer Gewerbebereich mit eigenem WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zusätzliches Büro, Atelier, Workshop-, Behandlungs- oder Besprechungsraum genutzt werden. Die gesamte Gewerbefläche wird als Einheit vermietet und bietet dadurch ausreichend Platz für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der ca. 29 m² große Lagerraum im Untergeschoss, der für 150€/Monat zzgl. NBK mit genutzt werden kann. Er eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Equipment, Akten oder Betriebsausstattung und ergänzt die Gewerbefläche sinnvoll um wertvolle Nutzfläche.

Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar und richtet sich insbesondere an Unternehmen und Gründer, die eine repräsentative, flexibel nutzbare Fläche mit hoher Sichtbarkeit suchen und von einer zunächst auf ein Jahr befristeten Mietdauer profitieren möchten.